一季度1万套自住房入市 尝试限价房首转自住房

发布时间：2017-04-17 06:23:56 文章来源：北京日报 作者：记者 曹政 网络编辑：奚小荻

【导语】从今年开始，在首都之窗等官网上将会出现自住房的建设地图，所有在建自住房项目都能查找到，接受社会各界对自住房施工建设情况进行监督。

上周六，朝阳体育中心网球馆，382套自住房迎来选房家庭。房源较多、位居朝阳东坝、周边还有地铁支持，让富兴鹏城自住房项目从申购登记起就备受老百姓期待。来自市住建委的公告信息显示，富兴鹏城自住房申购和通过资格审核的家庭均破15万户。

一面是北京独有的自住房越来越受关注，另一面则是自住房的供应正在加大。近日，市住建委对外公布，截至目前已累计入市73个项目、6.63万套，启动选房项目60个、销售5.83万套。今年一季度本市已有10个项目、1万套自住房房源入市。

新尝试：限价房首转自住房

与富兴鹏城选房时间前后脚，北京城建·仁悦居、首创·悦溪汇两个项目也完成资格审核，迈向摇号选房。这两个项目所提供的1282套自住房房源是由限价商品房转化而来，这也是北京首度尝试限价房转化为自住房。

“本市正在多渠道、多方式筹集自住房，加大中端需求支持力度。”市住建委相关负责人说，为了进一步加大对中端需求的支持力度，本市在今年计划的基础上，积极研究打通各类保障性住房使用渠道，在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上，将部分剩余限价房转化为自住型商品房，重新定价后公开销售，保障无房家庭的自住性需求。

据悉，购房人取得的房屋产权性质为“自住型商品住房”，房屋再上市等后续管理按照自住型商品房相关规定执行。

目得了外伤性癫痫病怎么办前，本市限价房房源充足，具有有效限价商品房备案资格的家庭，仍可获得限价房房源保障。与此同时，在满足本市限价房轮候家庭房源需求后，还有部分剩余限价房项目将根据全市自住房供应情况分批转化上市。

自住房不会出现“奇葩”户型

随着自住房的大批量建设供应，这种价格更便宜的房子质量如何保证？

其实，从2014年10月开始，按照市住建委联合规划部门发布的《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》要求，每个自住房项目设计方案都要进行医生审查。

市住建委相关负责人说，主要审查项目总规划布局和单体建筑两个方面的合理性，并加重了对用户舒适度的审查，力争使保障性住房的设计不仅合法、适用，而且更加合理、宜居，“也就是说，在自住房项目中绝对不会出现令人无语的‘奇葩’户型。”

记者同时也获悉，近期，市住建委也在联合市规划国土部门编制自住房建设的指导性标准，着重强调自住北京癫痫病医院哪个较好房和普通商品房在建筑密度等基本指标方面的一致性，对住区内的交通流线、停车布局及配套设施等提出明确要求。

“这些内容今后都将成为医生审查的重点内容，审查标准进一步提升。”相关负责人说，正在编制的指导性标准也对采用装配式建筑、大力推进产业化、采用绿色节能环保材料等提出明确要求。

在质量监管方面，市区两级工程质量监督、执法部门也对自住房进行网格式监督管理，定期开展全覆盖执法检查，将装配式建筑和全装修成品交房质量纳入工程质量监管重点，督促参建各方落实质量责任。

此外，在老百姓关注的配套设施建设方面，本市也要求开发企业按照建设方案约定的时序开展建设，确保自住房小区的市政基础设施和公共服务设施与住宅同步建设、同步交用。

既改善民生又平抑房价

自住房的销售均价“原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定”。正因为比普通商品房价格更低，自住房也越来越受刚需族的关注。从去年年底至今，不少开启申购项目的申购家庭数量都突破10万户，出现十几万人申购几百套房的情况。面对如此高的需求，如何满足？

几天前公布的北京未来五年住宅用地供应计划显示，本市未来五年将完成25万套自治疗癫痫病的新疗法住房供地，今年计划完成5万套供地。与今年原计划相比，自住房用地由83公顷大幅增加到200公顷，供应5万套。从供地面积上看，是原计划的2.5倍。

市住建委相关负责人表示，自住型商品房作为北京市独有的一种房屋类型，自2013年推出以来不断加大建设力度，也发挥着改善民生和平抑房价的双重作用。

记者获悉，从今年开始，在首都之窗等官网上将会出现自住房的建设地图，所有在建自住房项目都能查找到，接受社会各界对自住房施工建设情况进行监督。