从房子交易平台的中介用户反馈来看，不少中介目前仍使用学区房作为宣传卖点，禁用学区房的规定仅影响一些新楼盘，但预计不会对二手学区房交易产生影响。

一直以来，学区房都是房地产商喜欢打出的招牌。但从2月1日开始，这一切都将被禁止。*工商总局日前发布《房地产广告发布规定》要求，下月起，要求房地产广告癫痫怎么检查必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者；房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

新规之下，剥去广告炒作的学区房有望迎来降温么

择校难问题定中所指的广告涉及开发商、中介，但不包括居民私人发布。

记者从上海链家华山店获知，对口江苏路五小的东方雅苑项目，去年上半年时尚有15-20套的挂牌量，但金九银十以后，挂牌量缩减至10套以下，真正诚意出售的更是只有3-4套。随着房源的过度消耗，学区房价格异常坚挺。例如徐汇知源。其中一套142平方米的三房房源，报价1600万元，折合单价超过11儿童很好的癫痫医院万元，并且房东对于这一价格十分有信心，几乎寸步不让。而在去年上半年，尚东区成交的类似房源，单价在7万元左右。

目前的学区房市场有效房源挂牌量严重不足。以对口黄浦区*一中心小学的阳光翠竹苑为例，去年年初时该项目的挂牌房源尚接近30套，然而此后挂牌量长期处于有减无增的状态，到暑期后只剩下10余套房源，目前房源近乎枯竭。

热门小区房源少

广告不能提“学区房”

该《规定》所称的房地产广告，明确指出是房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的男性癫痫病医院哪里好房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以银川癫痫病医院排名及其他房地产项目介绍的广告。并不包括“居民私人及非经营性售房、租房、换房广告”。也就是说，开发商和中介不能吆喝学区房了，但房东个人卖房的时候还是可以写清是学区房。