透过2013牡丹江金秋车房联展看牡丹江楼市发展

9月29日，为期三天的2013牡丹江金秋车 房联展落下帷幕。展会期间，18家房地产企业的近50个楼盘踊跃参展，并获得了丰厚的回报。

一直以来，秋季房展会都是雪城楼市重头戏。记者就此机会，采访了我市多家大型房企的负责人，他们结合实际情况，就牡丹江楼市未来发展方向以及房价走势等问题进行了深入分析。

品质提升成房企关注重点

随着我市经济的发展，人民生活水平的提高，百姓对住房的需求，已从生存性向舒适性转变。恒大地产集团牡丹江分公司营销部经理赵严说，正是基癫痫的病因于这种市场需郑州军海脑病医院咋样吗求，越来越多的开发商开始调整其产品结构和开发策略，以市场需求为导向来指导规划、设计和开发。

赵严说，恒大地产就通过内在方式提高产品的整体规划，主要从园林的塑造、户型的创新、建筑用材等各方面的提升，来诠释楼盘品质。比如说牡丹江恒大绿洲项目就全面复制恒大集团在全国范围内独有的皇家园林、豪华配套设施、国际名牌精装修，以此提升我市品质住宅新标准，引领人居新理念。

牡丹江均胜近期国内国际新闻头条房地产置业有限公司副总经理王春雷说，一个楼盘要想被百姓所接受，还要考虑环境稀缺性的诉求，如地段、楼盘规划、人文、配套等优质资源，只有这样才能真正被市场认知，被消费者追求。均胜牡丹城项目总占地面积52万公顷，总建筑面积近150万平方米，将打造成为集居住、商业、休闲娱乐、教育等于一体的地标性城市综合体。

上海林波置业牡丹江分公司销售总监汤慧介绍，从本届车 房联展可以看出，品质高的楼盘与品质差的楼盘销售差距明显，滥竽充数者被市场抛弃，这也使得越来越多的开发商看重品质。他们公司之所以重拳打造维罗纳花园项目，就是因为其项目位置优越，行政、商业、教育、生活配套侍立左右，蕴藏卓越的投资能力。

绿地集团牡丹江分公司总经理助理钟华斌说，房企要想发展就必须提升品质。就拿绿地集团在牡丹江来说，先是通过绿地世纪城、威廉公馆等高品质楼盘站住脚，被市民所接受，随后仍将提升品质紧紧抓在手中，建设出了国际花都三期、凯旋城等精品楼盘，得到了百姓的认可。

楼盘软服务升级换代个性十足

在本届车 房联展上，不少开发商大打服务牌，承诺在本项目购买房屋后，将享受保姆式物业服务、定期免费体检、节假日获赠礼品等待遇，贴心、细致的物业服务吸引了不少市民的关注。

对此，赵严认为，房地产行业其实做的就是细节，好的品牌都是通过一个个微小的细节体现出来的，服务意识是开发商能否做好品牌的重要方面。只有做好前期服务，才能让客户对房子更有信心。

赵严说，恒大绿洲项目将选择恒大地产旗下的物业公司，为业主提供优质服务，具体来说就是实行全天候服务，客服中心服务专线随时开通。全过程服务，从项目的立项开始，包括规划设计、施工建设、市场营销、接管验收、交付入住、装修管理等，站在物业使用人及后期物业维护管理的角度对项目进行全过程管理。全系统服务，包括小区共用部位、供电、供气、供暖、电梯、消防、安全、防范等共用设备设施的维修、养护与管理。全方位服务，设专业专职的客服人员随时为业主提供专业贴心服务，为满足业主与客户的需求提供全面的管理服务与增值服务。

钟华斌说，物业管理不仅仅是两把扫帚，一个簸箕的问题，更重要的是提供一种人性化的服务。因此，他们聘请的物业公司一定要为业主开展很多丰富多彩的文化活动，比如说业主生日会、摄像摄影大赛等。通过这些活动，可以不断地与业主进行交流和沟通。

区域优势使雪城房地产业发展健康

谈到牡丹江房地产业发展，王春雷认为，牡丹江是黑龙江省东南部区域中心城市和重要的交通枢纽，一小时车程内辐射人口众多，对周边地区的带动作用明显，域内农垦、森工、部队、医院、学校、铁路等人口多元化，是发展房地产业的重要支撑。所以就目前来说，牡丹江的房地产业发展是健康的，房西安癫痫的专业医院价也是合理的。

王春雷说，今后一段时期，牡丹江的房价仍将会保持一个稳定的状态，但随着城市经济迅速发展和土地资源的稀缺，一些稀缺性地段房产价格将会向上走高。

汤慧说，随着近年来江南新区的开发建设，其配套设施已经逐渐完善，市一中、市青少年宫、会展中心相继投入使用，将来医院、中学、星级酒店、大型娱乐设施都会陆续坐落于江南新区，目前应该是投资江南新区房产的好时机。