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只是换了一张照片卖房速度竟增加三倍

时间:2019-01-31 17:57:37

只是换了一张照片 卖房速度竟增加三倍!

时间:2017-12-4 11:11:09 房源照片是买家在实地看房之前了解房屋样貌的重要途径,如果照片拍得不好,你的房子很可能就会卖不出去,毕竟不管是人还是房子都是很讲究*一印象的,那么房源照片应该怎么拍呢?

一、用广角镜头

想拍出高质量的照片,不一定非要用十分昂贵的设备,你只需要有一台相对专业的设备并知道如何使用即可。从房间一角较低的位置用广角镜来拍摄,这样会使房间看起来更大更开阔。

二、拍照前将房子打扫干净

房子是否干净整洁会影响照片拍出来的效果,所以拍照之前把房子打扫干净是很必要的。再者,你应该也不希望让买家看到房子脏乱无序的样子吧。

三、没人关心壁橱的内部情况

买家不需要看到走廊壁橱或车库的内部情形,尤其是房源展示图片有数量限制时,你就更不应该将资源浪费在不该展示的东西上。其实,买家希望了解的就是房子的特点,比如起居空间、卧室、客厅等,所以不用把壁橱这样的细节也拍进去。

四、不要让猫、狗、孩子甚至是自己入镜

有些卖家拍照时会让家人、自己或者猫、狗等宠物入镜,认为这样显得房子居住得很舒适、生活很和谐。但是,买家买的是房子,重要应该是向他们展示房子有多好,而不是你的生活有多好,所以尽癫痫病治疗方法主要有什么量不要让人或者动物入镜。

五、尽量打开灯光

打开灯光并不说所拍摄的照片应该过度曝光,看起来像焦橙色,而是应该有足够的照明,这样会显得房子的光线很舒服,可以给买家一种宜家宜室的感觉。

六、室外照片好以蓝天为背景

在房屋准备挂牌销售前的一个礼拜,就要查看一下天气,如果知道即将要下雨,就等着出太阳的那天再拍照,背景是蓝天,会给买家带来好心情。无论是象征性地还是真实地,都应在好的光线下展示房子,如果是下雨或是阴天,效果都不会很好。

一、通州 龙鼎园两室一厅 总价398万

核心卖点:此房满五年很好,南北通透,中间楼层,精装自住。

小区介绍:小区是2005年的小区,总共有12栋楼,小区环境优美,景色宜人,有保安24小时巡逻,安全有保障。

交通出行:小区门口有多条公交线路,807路到国贸,924路到顺义南彩汽长沙癫痫医院车站,还有552路,582路,591路,出行便利。

房源点评:此房是南北通透的两居,主卧朝南带落地窗阳台,武汉汉阳治癫痫医院客厅朝南,次卧和厨房朝北,厨房带阳台,户型方

方正正。

二、通州 群芳园三室二厅 总价399万

核心卖点:此房满五年,业主就这一个房,改成三居室了,单价低,诚心卖。

户型介绍:此房是小区南北通透的户型,客厅主卧朝南,次卧书房朝北,客厅改了个小卧室。

税费解析:房子满五年,业主在京就这一套房,首套仅仅契税1.5%,适合改善客户。

房源点评:房子业主购买多年,现在考虑换房,房子一直出租中没装修一般,入住需要重新装修。

三、通州 金隅七零九零三室一厅 总价518万

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核心卖点:满五很好正规双卫三居室!有钥匙随时看房,业主诚心出售。

户型介绍:房子是南北通透正规三居室,主卧朝南带独卫,客厅朝北两个次卧室,一个朝北,一个朝西南。两个卫生间其中有一个卫生间带窗户朝西!整个户型规整无浪费面积!并且客厅窗户很大采光面广,进屋后房子敞亮。

周边配套:小区内有各类餐饮、京客隆超市、便民超市、洗车行;门口有公交车317路,可以到地铁6号线和八通线;门口有绿色自行车,公交卡就可以使用,出行便利;公园:碧水公园,梨园主题公园,大运河森林公园等。医院:中建二局医院,妇幼保健院,东直门医院。

房源点评:小区是2009年建成的商品房,绿化面积大环境优美绿化达到35%,楼间距平均60米,小区中间位置是休闲广场,广场上有各种健身器材带公立幼儿园(通州一级一类幼儿园),小区物业费2.1元/平米/月,市政集中供暖供暖费30元/平米,供暖方式是地暖。

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